Строительство частных (жилых) домов и коттеджей в Твери и Тверской области.

• Выбор и согласование проекта. Первое что будет необходимо - это выбрать дом согласно вашим пожеланиям и сделать предварительный расчет стоимости, что бы понять какой потребуется бюджет.
• Разработка проектной и сметной документации. Архитектурной части, конструктива, привязка к участку. Выбор и согласование применимых материалов
• Получение разрешительных документов на строительство, технических условий на подключение к сетям.
• Заключение договора с подрядной организацией. Составление календарного плана ведения работ и графика финансирования
• Сам строительный процесс разбит на множество под этапов. Включает в себя работы по возведению фундамента, перекрытий, стен, крыши, отмостки,  установки окон, монтажа дымохода, внутренних инженерных коммуникаций, черновой и чистовой отделки помещений. Так же нужно учитывать, что дом нужно подключить к наружным сетям – газ, вода, канализация, электричество. Установить забор, произвести планировку и благоустройство участка.
• Регистрация и ввод в эксплуатацию.

Подробнее о этапах строительства дома в Твери...

Сроки строительства

Срок строительства коттеджей из кирпича, или газобетона начинается от 3 месяцев в базовой комплектации, а в комплектации под ключ и чистовую отделку вам нужно рассчитывать 6-9 месяцев. Примерно сроки отдельных этапов работ при строительстве дома 100- 130 м2 будут следующими:

• Подготовка проектной документации АР и КР разделов, расчет сметы - 35 дней
• Земляные работы и монтаж фундамента с набором прочности бетона - 30 дней
• Возведение стен, перекрытий крыши, отделка фасада, монтаж окон, водосточной системы  - от 80 дней
• Монтаж внутренних и наружных сетей (без учета газа) - 30 дней
• Черновые внутренние отделочные работы - 30 дней
• Чистовая (финишная) отделка комнат и помещений - 50 дней

Цены на строительство дома в Твери

Основная часть затрат при строительстве частного дома под ключ - это материалы и составляет она порядка 70% от сметы. К началу сезона она всегда растет. Оптимизацию бюджета возможно сделать за счет технологии строительства, производителей и вида материала, размера и формы  и разбивки на этапы. Что бы точно отразить итоговую цену объекта потребуется подробный расчет сметы. В ней будет полностью отражаться количество и стоимость всех затраты на доставку и спец. технику, расценки на работы и т.п. Посчитать ее можно при наличии полного комплекта проекта. Если его у вас еще нет тогда можно оценить примерные затраты на строительство дома.

• Из газосиликатных блоков – от 24 000 р/м2;
• Из пеноблоков– от 22 000 р/м2;
• Из кирпича – от 26 500 р/м2;
• Из керамических блоков – от 28 000 р/м2.
• Стоимость дома под ключ начинается от 45 000 руб/м2